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| 参考均价： | 36000元/㎡ | 项目特色 | 品牌地产 海景地产 景观住宅 特色别墅 |
| 建筑类别 | 多层 板楼 | 装修状况 | 毛坯 |
| 产权年限 | 40年 | 开 发 商 | 保利地产海南区域公司 |
| 楼盘地址 | 海南省三亚市海棠区海棠湾片区南部江林路与林旺大道交汇处（北京301医院海南分院西北方向800米处） |
| 销售状态 | 在售 | 楼盘优惠 | 暂无资料 |
| 开盘时间 | 2014年12月23日 | 交房时间 | 2017年09月30日 |
| 售楼地址 | 海南省三亚市海棠区海棠湾片区南部江林路与林旺大道交汇处（北京301医院海南分院西北方向800米处） | 咨询电话 | 400-7161-393 |
| 主力户型 | (建筑面积)71㎡（二居） |
预售许可证:
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
| 三房预许字［2015］21号 | ||
| 三房预许字[2015]18号 |
| 医院 | 解放军总医院海南分院-综合楼、解放军总医院(海南分院) |
| 银行（ATM） | 中国光大银行24小时自助银行(三亚市海棠湾管理委员会东北)、中国邮政储蓄银行24小时自助银行(林旺支行)、中国工商银行24小时自助银行(三亚海棠湾支行)、农村商业银行ATM(三亚市林旺中心卫生院东)、三亚农村商业银行atm |
| 公交站 | 公交公司、亿隆酒店、林旺中学、铁炉村、301医院路口、林旺北安置区、林旺市场、301医院、林旺南风情小镇、301医院 |
| 超市 | 海旺特产超市、丰丰超市、联华超市、新天地超市、鸿运超市、祥隆超市(林旺店)、丰欧超市、湘旺百货、美婴汇超市、三亚海棠湾林旺兴富百货城 |
| 餐饮 | 三亚海棠湾鸿亚餐厅、彩红烧烤扎啤广场(林旺夜市店)、小镇故事蒸菜馆、湘菜王府(林旺店)、泰丰轩(林旺店)、榭香林温泉醉鹅、重庆酸辣粉、八方阁餐厅、华莱士汉堡店(林旺店)、豪品茶餐厅(海棠湾店) |
| 景点景区 | 三亚海棠湾9号-西餐厅、三亚旅游包车服务、水稻国家公园、三亚海棠湾林旺江盛饭店、米萨苏卡清吧、三亚海棠湾9号-卡拉OK、八方阁餐厅、三亚海棠湾郎豪大酒店 |
| 公园 | 水稻国家公园 |
| 酒店 | 三亚保利瑜璟阁度假别墅、三亚海棠湾9号温泉度假酒店、海棠湾红屋顶精品酒店、三亚海源商务宾馆、澜苑商务酒店、诚碧赢商务酒店(原碧云酒店)、三亚海棠湾睿家快捷酒店、三亚海棠麓湖度假酒店、三亚海棠湾如佳宾馆连锁店、一悦秋舍精品主题酒店(三亚店) |
| 娱乐 | 舒适湾休闲会所、逍遥王养生会所、米萨苏卡清吧、悦足轩休闲会所(海棠湾分店)、凯鸿足浴会所、168足道(林旺店)、彩虹农家乐(海鲜店)、宝岛咖啡厅(林旺店)、168足道、宝乐迪KTV(海棠湾店) |
| 学校 | 海棠湾贝贝幼儿园、湾坡小学、三亚市江林小学、三亚中瑞酒店管理职业学院、林旺小学、林旺中学、蓝精灵幼儿园 |
| 占地面积 | 500000平方米 | 建筑面积 | 40687平方米 |
| 容 积 率 | 0.4 | 绿 化 率 | 50 |
| 停 车 位 | 410个 | 楼栋总数 | 105栋 |
| 总 户 数 | 571户 | 物业公司 | 保利物业管理有限公司 |
| 物 业 费 | 别墅7.98元/㎡·月、洋房4.98元/㎡·月 | 楼层状况 | 花园洋房7栋楼、克拉墅98栋 |
记录时间 |
均价 |
起价 |
价格说明 |
|---|---|---|---|
| 2023-12-18 | 参考均价：36000元/㎡ | ||
| 2021-11-20 | 参考均价：50000元/㎡ | 在售产品起价为50000元/㎡。 | |
| 2021-08-26 | 参考总价：370万/套 | 保利海棠湾加推二期花园洋房，在售均价370万/套 | |
| 2019-12-06 | 参考总价：320万/套 | 项目在售建筑面积约69-90㎡ 克拉墅，均价700-950万/套；在售建筑面积约69-78㎡ 洋房，均价320-470万/套。 | |
| 2019-08-06 | 参考均价：50000元/㎡ | 国家海岸保利海棠湾住宅50000元/㎡，别墅均价100000元/㎡ | |
| 2019-01-28 | 参考均价：50000元/㎡ | 目前在售房源均价50000元/㎡。 | |
| 2018-10-11 | 参考均价：43059元/㎡ | 在售房源均价：43059元/㎡ |
【品牌实力】国家海岸保利海棠项目，是由保利地产海南区域公司在三亚开发的大型复合旅游地产项目。央企保利，世界500强 ，品质保障。
【核心卖点】项目分四期开发，首期用地建筑面积约5万㎡，低容积率，为0.4。首期推出建筑面积65㎡和88㎡独立院落泳池别墅、65㎡五层电梯庭院墅式洋房，户户均享“小户型、大空间”的特点。
【区域优势】国家海岸保利海棠项目集会展、商业、住宅、休闲于一体，坐落在三亚高品质滨海湾区——海棠湾区域。
【资源配套】小区内部拥有若比邻超市、泳池、社区养生会所、休闲娱乐等生活服务配套，方便业主度假生活所需。项目周边拥有国家级医疗健康疗养基地解放军301总院海南分院、海棠湾国际免税购物中心、保利C+国际博览中心、32家国际品牌滨海酒店、拥有世界一流游艇基地、国际锦标赛级高尔夫球场、国家海洋公园、南中国影视城、梦幻娱乐不夜城、五星级IMAX万达娱乐影城、 “神州第一泉”南田温泉等顶级度假配套。
（资料来源网络）
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