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| 参考均价： | 35000元/㎡ | 项目特色 | 养生社区 养老居所 景观住宅 小户型 |
| 建筑类别 | 小高层 板楼 | 装修状况 | 非毛坯 |
| 产权年限 | 40年 | 开 发 商 | 万科房地产开发有限公司 |
| 楼盘地址 | 海南省三亚市吉阳区迎宾大道学院路吉利大道落笔洞风景区 |
| 销售状态 | 售完 | 楼盘优惠 | 暂无资料 |
| 开盘时间 | 2019年12月20日开盘 | 交房时间 | 5D号楼2021年3月30号交房 |
| 售楼地址 | 海南省三亚市吉阳区学院路181号三亚学院旁 | 咨询电话 | 400-7161-393 |
| 主力户型 | (建筑面积)55-81㎡（一居-二居） |
预售许可证:
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
| 三房预许字【2021】019号 | 2021-02-05 | 13#、14#、15# |
| 三房预许字【2020】081号 | 2020-12-25 | 37#、38#、39#、40#、41#、42#、43#、44#、53#、54# |
| 三房预许字【2020】062号 | 2020-11-30 | 1#、2#、3#、10#、11#、16#、29#、31#、33#、35# |
| 三房预许字【2020】042号 | 2020-09-29 | 12#、13#、14#、15#、18#、19#、20#、21#、22#、23# |
| 银行（ATM） | 中国建设银行24小时自助银行(学院路店)、中国银行ATM(书成路店) |
| 公交站 | 万科公交首末站、三亚学院、三汤小组、红花大园组、万科森林、落笔洞、落笔村、红花小学 |
| 超市 | 裕家超市、顶得连锁超市 |
| 餐饮 | 村民食堂、文居升餐厅、三亚学院-海洋餐厅、三亚学院教工餐厅、香创缘饭店、三亚学院-北三食堂、湘川府餐饮店、三亚学院北四餐厅、哈尔滨烧烤、东区食堂 |
| 景点景区 | 落笔洞、凰家云水 |
| 公园 | 万科森林公园4期、三亚万科森林度假公园1期 |
| 酒店 | 三亚万科森林度假公园一期酒店式公寓、深林悦度假酒店、三亚海口薇途途客栈分店、白鹭苑度假酒店、三亚生·美术馆精品酒店、三亚美居小镇度假公寓(万科森林度假公园X820分店)、三亚森林悦度假小镇、三亚YY颜美女公寓、三亚万科森林度假普通公寓、三亚市花谷庭客栈 |
| 娱乐 | 威利田园、文体活动室、红花大园文化室、落日广场、三亚学院-音乐喷泉广场、三亚万科森林公园度假村、玖花农家小院、红花谷庄园、森林悦九州国际影城(三亚学院店)、天智创客影院(三亚学院店) |
| 学校 | 三亚学院-理工学院、三亚市吉阳镇红花小学、落笔小学、三亚学院-书善楼、三亚学院(北校区)-社科楼、三亚学院-书明楼、三亚学院学生中心、三亚学院-东区、三亚学院(南校区)、三亚丝路商学院 |
| 占地面积 | 944666.6平方米 | 建筑面积 | 480000平方米 |
| 容 积 率 | 1.5 | 绿 化 率 | 60% |
| 停 车 位 | 175个 | 楼栋总数 | 8栋 |
| 总 户 数 | 5500户 | 物业公司 | 深圳市万科物业服务有限公司 |
| 物 业 费 | 5.5元/㎡·月 | 楼层状况 | 一期容积率为1.5，项目总容积率为0.5 1栋、2栋为12层两房 3栋16层两房 4栋16层单房 当期户数: 470户两房、390户单房、60套联排别墅，共920套 |
记录时间 |
均价 |
起价 |
价格说明 |
|---|---|---|---|
| 2023-12-18 | 参考均价：35000元/㎡ | ||
| 2021-11-21 | 参考总价：450万/套 | 在售房源总价为450万-680万/套。 | |
| 2021-01-06 | 参考均价：24000元/㎡ | 住宅均价24000元/㎡ ； 别墅总价800-1200万/套 | |
| 2020-12-08 | 参考均价：23000元/㎡ | 万科森林度假公园在售均价23000元/㎡ | |
| 2020-01-10 | 参考均价：22000元/㎡ | 在售房源均价22000元/㎡。 |
【品牌实力】万科房地产开发有限公司，世界500强企业，品牌开发商，资金实力雄厚。
【核心卖点】项目分为山区，溪区，谷区，丘区，湖区五大片区，每个片区各具特色。打造的主题为七大公社，三大主题公园、两条水系、一座生态示范城。围绕家庭式度假不管是小孩、年青人、还有老人在配套上都有考虑到。约1400亩生态城，涵盖生态，山地，湿地，商业，酒店等丰富的度假生活体系。
【区域优势】项目位于三亚市田独镇落笔洞区域，地处三亚城市一心两轴发展规划的中轴线上，距离亚龙湾、大东海及三亚湾风景区约13公里，距三亚凤凰国际机场约25公里。
【资源配套】小区内设有一处兵乓球馆、落笔书院、山顶篮球场、开心农场等等。（资料来源网络）
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